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Nuestros abogados cuentan con gran experiencia en actuaciones en Juzgados y Tribunales de toda España (Madrid, Barcelona, etc.)
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Abogados Gratis Online sobre DCHO FAMILIA:
Orientación legal gratis sobre divorcios, liquidación de gananciales, modificación de medidas, pensión alimenticia, juicios de familia en general, convenios reguladores, violencia de genero, doméstica o familiar, sucesiones, herencias, protocolos familiares, protección del menor, medidas provisionales urgentes en materia de familia, etc:
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Artículos de opinión y de fondo sobre cuestiones jurídicas especializadas
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Directorio de Juzgados, enlaces de Colegios de Abogados, Procuradores...
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Noticias de actualidad sobre el mundo del Derecho en la prensa generalista.
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Abogados Gratis Online sobre DCHO CIVIL:
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Abogados Gratis Online sobre DCHO LABORAL:
Asesoría legal gratuita en línea sobre despidos, vacaciones, derechos del trabajador, reclamaciones de cantidad, cálculo de finiquitos, reclamación de nóminas, accidentes laborales in itínere o en el centro de trabajo, movilidad geográfica o funcional, reclamaciones a la seguridad social, despidos nulos e improcedentes, despidos objetivos, etc:
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Abogados Gratis Online sobre DCHO PENAL:
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DESAHUCIOS
Nuestra legislación se ha ido adaptando a los nuevos tiempos, y cada vez es posible echar al inquilino moroso en menos tiempo. Nuestro despacho es consciente del tremendo esfuerzo que esta situación supone para el propietario, y no percibiremos honorarios hasta que el inquilino esté fuera de la vivienda o le haya abonado las rentas que le adeuda. |
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ACCIDENTES DE TRÁFICO
Contamos con los mejores especialistas médicos, psicológicos y legales para obtener la máxima indemnización posible por las lesiones o daños materiales que haya sufrido. Estamos tan seguros de nuestro trabajo que, si tú no percibes tu indemnización, nosotros tampoco cobraremos nuestros honorarios. |
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DIVORCIOS
En un proceso matrimonial, hay que contar con los mejores expertos en Derecho de Familia, pues muchas veces están en juego aspectos mucho más importantes que el dinero. La guarda y custodia de los hijos menores, la amplitud del régimen de visitas y, en definitiva, el bienestar de los hijos menores de la pareja en situación de crisis son la máxima preocupación de nuestros expertos legales en materia familiar.
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DESPIDOS
En la mayoría de las ocasiones, la falta de renovación de un contrato temporal encubre un verdadero despido improcedente que, aunque el empleado no lo sabe, da lugar a una indemnización. En estos casos, y atendiendo a la viablidad de la reclamacion, nuestro despacho de abogados únicamente percibirá sus honorarios al finalizar el proceso judicial de reclamación de salarios e indemnización en favor del trabajador.
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¿Quieres saber qué problemas nos plantean? En nuestro Foro legal encontrarás los problemas que nos plantean otras personas, en directo, y las respuestas que damos a las consultas legales que allí se nos hacen. También podrás, si es tu deseo, formular tu consulta legal gratuita a través de foro, y obtener una respuesta a tu duda legal.
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El regimen de subrogación de familiares o convivientes para los supuestos de desistimiento, fallecimiento, separación, divorio o nulidad matrimonial en los contratos de arrendamiento de viviendas sometidos a la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, viene contemplado en sus arts.12 a 16.
Así, el art. 12 de la LAU regula el supuesto en el que el titular del contrato, sin autorización de su cónyuge o persona unida a él por análoga relacion de afectividad con la que hubiese convivido al menos en los dos últimos años, desiste del contrato o manifiesta su voluntad de no renovar.
En este caso, se impone la carga al arrendador de que requiera de dicho cónyuge o pareja su voluntad de continuar o no en el arrendamiento, entendiéndose extinguido si, en el plazo de 15 días desde dicho requirimiento, no recibe contestación de tal cónyuge o pareja en sentido positivo.
Si no mediara dicha comunicación de desistimiento o no voluntad de renovar, sino que el titular del contrato simplemente abandona la vivienda sin manifestación ninguna, es el cónyuge o pareja quien debe comunicar, en el plazo de un mes, que desea continuar en el arrendamiento, extinguiéndose el contrato en otro caso.
El art. 15 de la LAU recoge el frecuente supuesto en el que el uso y disfrute de la vivienda familiar se le adjudica al cónyuge que no es titular del contrato arrendaticio, en los supuestos de separación, divorcio o nulidad matrimonial. En estos casos (que por analogía habran de aplicarse a los supuestos de regulación judicial de relaciones paternofiliiales, los denominados "verbales de guarda y custodia" aplicados a las parejas de unión libre o more uxoris), quien tiene la obligación de formalizar la comunicación es precisamente el cónyuge que queda en la vivienda familiar, teniendo un plazo de 2 meses desde que le fuera notificada la sentencia o resolución judicial (sentencia o auto de medidas provisionales, e incluso orden de protección en supuestos de violencia de género) y habiendo de acompañar a dicha notificación al arrendador la copia de la resolución dictada.
Por último, el art. 16 de la Ley 29/1994, regula los supuestos de subrogación mortis causa en los contratos celebrados al amparo de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. Le corresponde en este caso al familiar (con preferencia segun el orden de prelación contenido en dicho artículo) comunicar dicho fallecimiento, así como la intennción de subrogarse, al arrendador, y ello en el plazo máximo de 3 meses desde que se hubiese producido el óbito, acompañando a tal comunicación certificado literal de defunción del titular, de la identidad del subrogado, y ofrecimiento de un principio de prueba de que se cumplen los requisitos para la subrogación (certificado de matrimonio y empadronamiento en el caso del cónyuge, libro de familia en el caso de otros familiares con derecho a la subrogación, por ejemplo)
Si tienes cualquier cuestión jurídica relacionada con el Derecho Civil, u otra consulta legal gratis, recuerda que en nuestra web www.abogadasonline.com podrás recibir asesoramiento jurídico gratuito sin necesidad de darte de alta ni registrarte.
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Nuestra Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), posee un régimen diferenciado, en función de que lo alquilado sea una vivienda (salvo las de temporada - vacaciones - o algunas de lujo) o un local de negocios.
En este último caso, lo que prima es la voluntad de las partes expresada en el contrato, siendo nulas solo aquellas cláusulas que sean contrarias al orden público o la ley, como acontece en el régimen general de nuesto Derecho Civil.
Sin embargo, en el ámbito del alquiler de viviendas, el legislador quiso proteger los derechos del arrendatario (inquilino), estableciendo unos "mínimos" con carácter imperativo en la propia LAU que no pueden verse alterados por la vooluntad de las partes.
Así, la duración de un contrato, con independencia de lo que se haya hecho constar en el contrato, dejando a salvo que se haya expresado que el arrendador necesitará la vivienda para sastifacer sus necesidades o las de sus familiares, podrá ser prorrogado hasta cinco años si así lo desea el arrendatario, siendo nula cualquier estipulación que contravenga lo anterior, no siendo por ello necesario la firma de un nuevo contrato, que muchas veces es excusa para una subida de la renta.
Del mismo modo, en estos primeros cinco años las subidas de la renta arrendaticia (mensualidad) están necesariamente vinculadas al IPC, de forma que será nula una estipulación por la que se establezca una subida anual del 10%, por ejemplo, o al menos no será de aplicación en esos primeros cinco años de alquiler.
También regula la norma el régimen de subrogación del cónyuge en los supuestos de separación, nulidad, o divorcio, en favor del cónyuge no titular que queda en la vivienda por atribución judicial de su uso y disfrute, en incluso en los supuestos de abandono del hogar por quien suscribió el contrato de arrendamiento.
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Desde las dudas sobre la parte legal que pueda corresponderle en una herencia, hasta la conveniencia de impugnar un testamento inválido, pasando por el mejor modo de averiguar posibles bienes del fallecido, la manera de dirigirse a los bancos u otras entidades, o qué pasos deben seguirse simplemente para regularizar la situación de los bienes dejados mortis causa.
Todas estas cuestiones, y otras parecidas que pueden asaltarnos al momento de enfrentar un proceso sucesorio, son resueltas gratuitamente por abogados expertos en nuestra web, sin necesidad de darse de alta ni de registrarse y a través de internet:
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