Asesoría Legal Arrendamientos Gratis Online

Hola,
Hace 2 años y medio alquile con contrato un depto, y en septiembre del 2011 renove el contrato de palabra con el dueño por que tenemos buena relacion y confianza, armamos el modelo del contrato de renovacion pero nunca lo firmamos.
Ahora por un tema personal del dueño, nos solicita el depto (a 6 meses de la renovacion de palabra) y yo personalmente necesito que cumpla con lo acordado.
Tengo algun arma legal para quedarme? mensualmente al pagar el alquiler, firmamos recibos.
El puede desalojarme? somos una pareja con un nene de 2 años.
Puede pedirme la entrega del depto antes de que concluyan los 2 años?
En principio nos dio unos 3 meses.
Muchas gracias

Vivo en Colombia, estoy atrasado en 2 meses de arriendo y por eso me piden que desocupe de un dia para otro. Es legal esto. Solo levo viviendo alli desde mayo.

Cordial saludo

Soy inquilino desde el mes de noviembre del año 2010 de un apartamento que encontré junto con mi esposa a través de una agencia de arrendamientos destacándonos siempre por el cumplimiento de nuestras obligaciones y el cuidado por el inmueble.

A la fecha, tenemos un hijo de 3 meses de nacido y como mi esposa y yo trabajábamos no teníamos problema en cumplir con el canon de arrendamiento. Sin embargo, yo me quedé desempleado y ahora tenemos una situación de insolvencia que nos impide seguir pagando este inmueble. A principios de marzo (el lunes 4 para ser exactos) enviamos una carta a la agencia de arrendamientos expresando la situación y manifestando que el arriendo que pagábamos en esa fecha y que cubre hasta el día 13 de abril es el último que estamos en capacidad de pagar. El apartamento nos cuesta mensualmente $700.000 pesos pero en la unidad donde residimos todos los apartamentos cuestan, como mínimo, $800.000 pesos. De este modo le expusimos al dueño del apartamento en una carta dirigida a él pero recepcionada por la agencia de que nos permitiera entregarle el apartamento para no incurrir en incumplimientos, que dad nuestra situación económica y con un bebé en medio de todo, nos perjudicaría de manera fuerte. Le expusimos que de hecho es una oportunidad para ponerle un precio más alto a su inmueble y sabemos que en esta unidad los apartamentos no duran nada desocupados porque son muy apetecidos.

La respuesta que recibimos de la agencia fue que el propietario manifestó que nos obliga a entregar el inmueble sólo cuando se cumpla el contrato, osea en noviembre de 2013, lo cual nos parece arbitrario.

Cómo si caemos en una situación económica grave y manifestamos con antelación y actitud conciliadora el hecho para no incurrir en impagos ni consecuencias jurídicas, no se puede arreglar este asunto?

¿Qué recurso nos queda? la verdad estamos al borde de la demencia porque no podemos vivir más en este inmueble, no lo podemos pagar... si nos obligan a quedarnos están prácticamente obligando a una familia a volverse delincuente.

Esperamos nos puedan orientar en este caso y agradezco su atención.

TENGO 71 AÑOS Y CONTRATO VENCIDO, ALQUILÉ POR CONTADURÍA, SE ME HAN DESCONTADO LOS AUMENTOS LEGALES Y MES A MES SIN FALTA ME VIENE DESCUENTO DE CONTADURÍA Y CON LOS PRECIOS ACTUALES ME PREOCUPA LA ESTABILIDAD, ME GUSTARÍA INFORMACIÓN SOBRE PLAZOS PARA DESALOJO.
TENGO ENTENDIDO, QUE HAY UN PLAZO DE ARRANQUE, OTRO LEGAL, OTRO PORQUE LA CASA ES ANTERIOR A 1968, Y ALGO POR LA EDAD. eS CONFUSO,
MUCHO AGRADECERÍA ACLARACIÓN

Buenos dias, hace mas de seis meses rente mi casa, pero no he renovado contrato con mi arrendatario, me ha empezado a quedar mal ya que el contrato se firmo el dia 10 de Octubre y se vencio ya hace doas meses, recibo los depósitos regularmente los dias 16 de mes y en este ultimo hasta el dia 19 d Junio, no me contesta las llamadas, lo voy a buscar para platicar y manifestar lo de la renobacion y tratar lo del atrazo, le envie un correo solicitando me de un espacio para hablar y poder resolver esto ya que ya no me gustaria renovarle ya que en lugar de dialogar me dice que le envie sus clausualas para que su representante legal las analise, creo que esta fuera de lugar y quiero saber las implicaciones al solicitar que desaloje mi inmueble
De antemano gracias

Buenas tardes,
Estoy queriendo arrendar el primer piso de mi casa para que sea un centro de estudios, pero la persona con quien quiero hacer el contrato me pide que sea por cinco años, me parece que es demasiado tiempo ya firmamos un boceto del contrato. Algunos parientes me han dicho que es mucho por cinco años que se pueden adueñar de mi casa en ese tiempo, que derrepente no me pague puntual y no lo puede sacar ya que el se valdría del contrato por cinco años, en un comienzo yo le dije que el contrato seria por 1 año pero el insistio que fuese por 5 como le digo y afirmamos un boceto no se si eso me afecta en algo. Agrecere me ayude lo mas pronto posible gracias

Buen dia, solicito por favor asesoria a uds. expertos en éstos temas. La sra que nos arrendó hace un año sin contrato escrito y sin fecha de vencimiento, solicita que le desocupemos el inmueble después de haberle hecho una llamada para informarle que la ducha estaba fallando. Ella dice que le miremos y movamos los tacos y al hacer ésto hace corto. Ahora dice que como la ducha ha estado funcionando bien y por haberle movido dicho taco, que ya no le corresponde a ella dicho gasto. Y como arrendataria le digo que no es mi obligación puesto que fue orden de ella hacerlo. Ahora solicita le desocupemos por éste mínimo detalle. Hemos pagado muy cumplidos y nunca hemos tenido otros inconvenientes. Además ya está pago el mes hasta el 15 de febrero y ella nos tiene un depósito que se le entregó informalmente al inicio del arrendamiento. .. a qué solución se puede llegar y cómo hacer para que nos devuelva la plata??

hola les hago una con sulta estoy alquilando y me estan cobrando 250 de espenza y no estamos de acuerdo con los vecino en pagar porque la limpieza no se hace las lamparita del pasillo no las cambian ect que podemos hacer nos mandaron carta documento por no pagar

hola soy de peru si tengo 10 años viviendo en una casa alquilada puedop llegar aun acuerdo con el dueño para que me la seda a alquiler venta por que un amigo llego de visita y me dijo que consulte con un abogado por que si ya tengo 10 años viviendo ahi esa propiedad es como si fuera mia ya q llevo pagando en alquiler casi mas de la mitad de su valor agradeceria que es lo q hay de cierto en esto o lo primero q consulte

Acabo de desocupar un departamento el cual ocupe por un año quedo en perfectas condiciones y ahora la dueña me exige que le copere con la mitad de los gastos para poder pintar de nuevo el departamento y exigiendo los recibos de luz que yo cubri hasta el ultimo mes,los areglos del departamento solo son hollitos tipicos de cuadros y adornos que colgaban de la pared,no contaba con un contrato hasta el ultimos dias del ultimo mes de mi estancia y el cual me cobraba 50dlls. Y como no se los di ahora me exige lo antes mencionado.cual seria mi proseso a seguir con esta persona. Les agrdeseria me asesoraran en este problemita.

Queria a veriguar con cuanto tiempo de anticipacion el inquilo debe avisar su salida del inmueble, porque lo ocupo solo por un mes y ya dijo que no queria continuar y hoy me exije la garantia enseguida y hasta vino con la policia.
Les rogaria me ayuden gracias

Tengo un cláusula del contrato de alquiler , que si se abandonó antes de finalizar el contrato de alquiler daría lugar a un indemnización equivalente a la parte proporcional de la renta de un mes con relacion con los meses que faltan para cumplir el año, la mensualidad es de 280 euros y faltan 5 meses , que cantidad me tendria que dar el inquilino ya que se marcha también dispongo de la fianza de 280 ?

Buenos días
Quería realizar unas consultas ya que estoy próxima a renovar contrato.
El contrato original fue de $ 5.250.- con actualización semestral del 12% por lo que ahora estoy abonando $ 7.376.-
No tengo trato con la dueña sino a través de una martillera.
Por un lado quería saber hasta qué porcentaje podrían aumentarme el alquiler, si tengo que volver a pagar comisión hasta cuánto sería lo razonable o aceptable y si debo actualizar del mes de depósito.
Les agradezco esta información y lo que sea necesario para poder tener una renovación que no me perjudique ni a mi ni a la dueña.
Es la primera vez que alquilo.

Gracias.
Saludos.

Buenas tardes,resulta que acabo de arrendar un apto el contrato comenzó a regir a partir del 1 de Septiembre de 2016 por un año resulta que la arrendataria trabaja con una empresa pusimos en la clausula de penalizacion que si ella se iva por causa de traslado de fuerza mayo fuera del pais no se le cobraría la penalizacion pero resulta que no lleva si no 7 días y me paso una carta que se va del país por traslado cosa que no nos costa y me parese terrible que pase esto en menos de ocho días me llego la carta hoy y lo toma como tan deportivamente sin mirar los daños y perjucios no sotros lo hablamos que seria al menos que llevara unos seis meses o al año quiero saber que puedo hacer al respecto la verdad que garantia puedo pedirles que muestren que realmente se van yo creo que es mentira ayudenmen por favor

Hola. Tengo una duda sobre mi contrato de alquiler, el propietario me ha avisado de la finalización de este a los 3 años, con un mes de adelanto de el pasado día 10 de febrero porque el contrato se firmo a fecha 10 de marzo del 2014, pero en un punto del contrato pone" 3.1 El plazo de duración del presente contrato sera de 3 años contados a partir del día de hoy y terminando por todo el 27 de febrero de 2017". Eso quiere decir que al avisarme el dia 10 de febrero del 2017 no ha cumplido con el mes mínimo de aviso verdad? que prevalece? seguiría entonces el contrato en vigor hasta los 5 años?. el aviso me lo hizo la inmobiliaria mediante llamada, no se ha de hacer por escrito y con conocimiento de qeu lo he recibido? es legal la llamada como aviso?

MI ARRENDADOR ME QUIERE SUBIR 5,000.00 LA RENTA Y DE NO SER ASI QUE ME SALGA PERO YO ME ENTERE QUE EL INVADIÓ LA CASA YA QUE NO ESTA A SU NOMBRE Y SE DEVÉN MUCHOS AÑOS DE PAGO Y EL ARGUMENTA QUE SE LA TRASPASARON PERO LOS VECINOS ASEGURAN QUE SE METIO HACE DOS AÑOS DESPUES ME LA RENTO

Buen día solicito me asesoren, firmamos un contrato de arrendamiento por 12 meses pero mi inquilino se quiere salir a un mes de habitarla, la casa tiene un jardín grande y dice que encontró una víbora de agua así como de arañas y ratones, sumado a esto el municipio realizo mantenimiento al sistema de agua potable y suspendieron el servicio por 10 días, acordamos con ellos que comprarían un tinaco extra para su servicio, cosa que no hicieron, cabe mencionar que la casa yo la ocupada para ir los fines de semana con mi familia tengo una nena de dos años y no teníamos el problema de agua, así como de víboras, la casa estaba amueblada realizando gastos de mudanza exprés ya ellos querían la casa de manera urgente, que procede ya que el contrato tiene una clausula que deben de cumplir 12 meses forzados por ambas partes